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别墅成交量大幅上涨,价格同比上涨,整体别墅

文章来源:网络整理          发布时间:2018-05-23

新浪乐居讯 受世茂御龙海湾项目集中备案影响,本月别墅成交量大幅上涨;甘区品牌大牌集聚,以品牌、物业、产品品质等优势提高别墅市场竞争力。在价格方面,别墅市场也出现量价齐涨的走势。注:由于别墅去化周期长,易出现集中备案现象,导致数据波动大。

成交结构上,140-150平产品最主力面积段,110-120平成为当月别墅市场次主力产品。140-150平别墅成为4月别墅成交的主力面积段,此外110-120平小面积别墅也成为市场主力去化产品。110-120平产品主要为保亿丽景山联排别墅;140-150平产品主要为龙湖滟澜山的联排、万科八栋墅的叠加、世茂御龙海湾的叠加。

区域成交表现上,金州新区别墅成交占半壁江山。4月别墅市场整体成交5.27万平,其中金州新区成交量占一半份额;4月份金州新区别墅成交环比3月上涨43%。西岗区、沙河口区因别墅产品存量不足,持续无成交。高新园区别墅4月成交环比下降,与去年同期比上升54%;甘井子别墅4月出现量价齐升。

存量表现上,中山区存销比居全市之首,整体别墅存量呈下降趋势,但仍未得到明显缓解。金州新区虽然去化能力为全市最强,但目前库存量依旧较高。中山区别墅库存量虽不高,但去化周期高达284个月,去化压力大。全市整体别墅市场存量走势呈下降状态,但去化效果不明显,去库存诉求依然沉重,尤以中山区最为突出。

别墅市场整体表现上,140-150平别墅成为4月别墅成交的主力面积段,此外110-120平小面积别墅也成为市场主力去化产品。当月别墅市场因世茂御龙海湾集中备案影响成交量大幅上涨,价格方面环比下降,整体别墅市场需求持续走高。存量方面,金州新区和甘井子区库存量加大,但去化周期相对健康,西岗区别墅产品去库存压力最为沉重。

数据来源:同源机构“数联天下”数据平台

新浪乐居讯 受世茂御龙海湾项目集中备案影响,本月别墅成交量大幅上涨;甘区品牌大牌集聚,以品牌、物业、产品品质等优势提高别墅市场竞争力。在价格方面,别墅市场也出现量价齐涨的走势。注:由于别墅去化周期长,易出现集中备案现象,导致数据波动大。

成交结构上,140-150平产品最主力面积段,110-120平成为当月别墅市场次主力产品。140-150平别墅成为4月别墅成交的主力面积段,此外110-120平小面积别墅也成为市场主力去化产品。110-120平产品主要为保亿丽景山联排别墅;140-150平产品主要为龙湖滟澜山的联排、万科八栋墅的叠加、世茂御龙海湾的叠加。

区域成交表现上,金州新区别墅成交占半壁江山。4月别墅市场整体成交5.27万平,其中金州新区成交量占一半份额;4月份金州新区别墅成交环比3月上涨43%。西岗区、沙河口区因别墅产品存量不足,持续无成交。高新园区别墅4月成交环比下降,与去年同期比上升54%;甘井子别墅4月出现量价齐升。

存量表现上,中山区存销比居全市之首,整体别墅存量呈下降趋势,但仍未得到明显缓解。金州新区虽然去化能力为全市最强,但目前库存量依旧较高。中山区别墅库存量虽不高,但去化周期高达284个月,去化压力大。全市整体别墅市场存量走势呈下降状态,但去化效果不明显,去库存诉求依然沉重,尤以中山区最为突出。

别墅市场整体表现上,140-150平别墅成为4月别墅成交的主力面积段,此外110-120平小面积别墅也成为市场主力去化产品。当月别墅市场因世茂御龙海湾集中备案影响成交量大幅上涨,价格方面环比下降,整体别墅市场需求持续走高。存量方面,金州新区和甘井子区库存量加大,但去化周期相对健康,西岗区别墅产品去库存压力最为沉重。

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